如何通过购买房地产投资获得格林纳达护照移民身份？

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• 格林纳达投资公民权方案：参与的选项

• 谁可以获得格林纳达房地产公民身份

• 格林纳达待售房地产

• 格林纳达公民福利

• 格林纳达房地产公民身份程序

• 如何通过房地产投资获得格林纳达公民身份

• 常见问题

通过投资方案获得格林纳达公民身份：政府参与的选项

购买房地产是格林纳达公民通过投资计划提供的主要选择之一。

总的来说，该计划提供了两个投资选择。除了购买房地产外，投资者还可以向国家基金出资。

选择更多投资选项以获得格林纳达公民身份

这一贡献低于对房地产市场的投资-15万美元对22万美元。但是，这笔出资是不可撤销的，房地产可以在五年内出售，并返还之前的投资。

70%的美国投资者倾向于直接购买格林纳达房地产，以提高投资回报。需求趋势证实了格林纳达政府财政、国家安全、内政、公共行政、信息和灾害管理部的统计数据。

格林纳达的项目自2013年以来一直在运行，目前申请的总人数正在稳步增长。在过去的五年里，从2017年1月到2021年9月，他们的申请数量翻了一番，从每年296份增加到3566份。

我可以花1,000美元再买一本护照吗？不，你不能。但我们知道如何通过投资10万美元来获得第二国籍。订阅我们的时事通讯，获得有关加勒比海公民身份的可信更新。

谁可以获得格林纳达房地产公民身份

年龄在18周岁以上的外国人，只要能够满足投资条件，确认其收入的合法性，并且没有犯罪记录和严重疾病，就可以成为该项目的参与者。

投资者可以在申请中包括：

• 配偶；

• 30岁以下的儿童和父母，如果投资者或其配偶在经济上完全负担得起；

• 年满18周岁尚未结婚的兄弟姐妹。

通过外国投资获得格林纳达公民身份的总成本取决于其家庭成员的数量和年龄。除了支付住房的实际成本外，外国投资者还支付尽职调查、行政、护照和银行费用，并支付法律支持费用。

格林纳达房地产公民权费用

格林纳达房地产待售

在一家格林纳达酒店的股份。投资者可以用22万美元的股份所有权购买格林纳达的房地产，并获得公民身份。该房产必须列入格林纳达联邦政府批准的最新房地产清单。

作为回报，外国投资者将获得格林纳达护照，来自租金的被动收入，并可以每年在一家私人酒店休息一到两周。

格林纳达政府批准的房地产

分享由洲际集团管理的一个全新的度假村综合体。起步价为22万美元。拥有约150间客房的度假村建筑群建在La Sagesse海滩上，距离莫里斯·毕晓普国际机场和圣乔治大城市约30分钟车程。

海滨大学综合体的股票和公寓将为主要投资者带来每年3%至5%的收益。起步价为22万美元。

格林纳达的公寓和别墅是由想要完全拥有住房的外国投资者购买的。在这种情况下，成本将从35万美元起，这是一个大约的公寓价格。

投资者经常将这处房产出租给常年来格林纳达的学生和游客。需求最高的是只有一到两个卧室的公寓。物业管理公司通常为格林纳达房地产提供服务，物业服务合同是远程签订的。租赁房地产每年给房主带来3-5%的收益。

格林纳达政府批准的房地产

工作室和公寓位于一所著名大学附近的一个大型住宅区，面积从37平方米起。起步价为35万美元。

格林纳达南部海岸的豪华公寓至少要75万美元。这座占地11公顷、拥有一个私人海滩的豪华酒店建筑群，提供购买一套面积为135平方米的豪华两居室公寓。

在一座豪华酒店建筑群中，一座俯瞰大海的现代化别墅。整体布局包括三间卧室、三间浴室、一间独立厨房、餐厅、露台和无限泳池。成交价为200万美元。

格林纳达的房地产费用不仅是建造这件物品本身的主要成本，还包括额外的费用。这些费用包括土地合同登记和法律支持的费用，以及拥有土地所有权的许可证。

在公民身份投资计划下购买房地产的投资者免交新的许可证费。

格林纳达房地产购置费

格林纳达房地产的投资回报率。格林纳达房地产公民身份计划投资者可以在获得公民身份5年后出售这个岛国的房地产。在这段时间内，房价将会上涨--格林纳达房地产价格的年平均涨幅在2%至4%之间。

在出售房地产时，外国投资者将需要为其所有权的转让支付额外的税：格林纳达公民的最高税率为5%。格林纳达没有额外的资本利得税。

个人成本
计算出的
格林纳达公民得到费用计算

格林纳达公民福利

免签证旅行。持有格林纳达护照的投资者访问147个国家，包括申根国、英国、新加坡、中国和香港。格林纳达公民身份允许中国免签入境--你一年最多可以在那里停留30天。

格林纳达护照持有人的权利和义务

前往美国的长期签证。拥有格林纳达公民身份的个人可以获得前往美国的E-2商务签证，使他们能够在那里生活和工作。投资者还将能够获得新的B-1/B-2签证-一种长期旅游签证，有效期最长可达10年。

税收优化。格林纳达政府对吸引外国投资者很感兴趣。格林纳达税务居民不需要为其全球收入、在其他国家获得的股息、利息和特许权使用费缴税。遗产税、资本利得税和工资不征收其他税，印花税也不征收。房产税税率为0.5%。

获得公民身份的远程过程。外国投资者将不再需要在获得公民身份之前或之后来格林纳达。通过电子邮件发送的护照入籍证明。

可回报且可靠的投资。要想真正参与这项计划，你必须购买一套由纽约州批准的房地产。格林纳达政府对房产进行检查，以保护投资者免受不良开发商的伤害。外国投资者可在获得公民身份5年后返还其投资的资金。

格林纳达房地产公民身份程序

根据格林纳达公民身份计划的条款，投资者不能独立申请参与，他必须联系获得许可的代理商。这些律师陪伴申请人获得公民身份的每一个阶段：从收集文件到选择合适的财产和领取护照。

不是的。GCBI MA 55移民投资公司是格林纳达公民计划的特许代理。

获得格林纳达护照的最短期限为4个月至6个月。

如何通过投资格林纳达房地产获得格林纳达公民身份

PT6M初步尽职调查初步尽职调查

投资者的文件由一名经过认证的反洗钱官员检查，该官员了解尽职调查的所有细微差别。这位专家正在寻找申请人的个人或商业背景中可能阻止他获得格林纳达公民身份的事实。

初步尽职调查将他们在核实后被拒绝获得公民身份的主要风险降低到约1%。

选择格林纳达的一处主要物业选择格林纳达的一处主要物业

格林纳达移民投资房地产数据库包含来自印度政府批准的值得信赖的开发商的项目，供他们参与该项目。我们的格林纳达房地产律师将为您介绍每个项目的主要特点。

第二份买卖协议和第二份计划文件编制第二份买卖协议和第二份计划文件

当投资者选择一处房产时，律师会检查这笔交易的合法性，并准备一份房产预留协议。之后，他们收集申请参加格林纳达护照项目的必要文件，填写表格，并进行翻译和使徒。

外国设施和公民身份申请的保留和公民身份的申请

最终投资者支付预留协议的-10%的费用，支付国家关税和尽职调查费用。

申请尽职调查及审批。

一旦格林纳达投资入籍部门收到相关文件，就开始进行尽职调查。为期3个月至6个月不等。

核准和履行投资条件核准和履行投资条件

CIU通知滨屿移民公司，他们的申请已经获得批准。当收到通知时，主要投资者支付所有财产的费用。

获得格林纳达护照获得格林纳达护照

文件在投资转让之日起4周内出具。滨屿移民公司寄出一本格林纳达护照和一张格林纳达入籍证书，以方便外国投资者选择一个地址。

常见问题：

哪些国家通过投资房地产来提供公民身份？

格林纳达、安提瓜和巴布达、圣卢西亚、多米尼克、圣基茨和尼维斯都有国家项目，有更多的房地产投资选择。

获得格林纳达公民身份需要多少钱？

为了更好地参与格林纳达公民身份计划，投资者可以从格林纳达政府批准的一系列房地产中购买其酒店、公寓或别墅的股份。最低投资额为22万美元。

直接投资格林纳达房地产有利可图吗？

是的，在格林纳达购买房产的投资者每年可以获得3%至5%的被动收益。业主同意租赁这件物品的物业管理公司的意见。

投资者在获得公民身份5年后可以出售房地产。在此期间，该物业的价格将上涨约15%-20%。格林纳达没有额外的资本利得税，这增加了该国房地产投资的实际回报。

格林纳达的房产价格是多少？

在格林纳达，如果房屋位于远离大海的小城镇的中心，每平方米住房的平均成本为1900美元。度假胜地、海滩或国家公园附近的房地产价格可能会高出几倍。

买房能让你获得公民身份吗？

是的，如果是格林纳达政府批准的房地产。

此外，根据格林纳达公民身份计划，投资者不能独立申请参与，他必须联系获得许可的代理商，如滨屿移民。在获得公民身份的每个阶段-从收集文件到选择房产和领取护照-都陪伴着申请人。

我可以在不购买房产的情况下获得格林纳达护照吗？

是的，格林纳达的公民身份计划提供了另一个选择--向国家转型基金捐款。最低投资额为15万美元。

对格林纳达国家基金的全部贡献是不退还的。这意味着，投资者将无法继续返还这笔钱或获得被动收入。

如果投资者在申请中包括家庭成员，他的成本将会增加：一个投资者的平均贡献是15万美元，而另一个有配偶的投资者的平均贡献是20万美元。

如果投资者申请的人数超过四人，则投资者必须为每增加一人支付以下费用：

• 55岁以上的子女或父母的父母可获得25,000美元；

• 父母年龄在55岁以下者可获得5万美元；

• 投资者或其妻子的亲生兄弟或姊妹可获75,000美元。

哪些加勒比国家通过投资来践行公民身份？

格林纳达、安提瓜和巴布达、圣卢西亚、多米尼克、圣基茨和尼维斯都有国家项目，有几个投资选择。其中包括购买房地产、向国家或大学基金缴纳不可退还的款项、购买债券和商业投资。

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