如何通过房地产投资获得格林纳达公民身份？

格林纳达广受欢迎的投资公民计划不断吸引来自世界各地的投资者，他们希望获得英联邦公民身份和护照，使他们可以免签进入地图上144个国家。

格林纳达的公民身份可以通过两种具有成本效益的投资获得;通过捐赠政府的国家转型基金，或者购买格林纳达政府批准的房地产开发项目中的股份或房产，这些可以是五星级度假村(如Westerhall Point)的股份，也可以是在格林纳达出售的别墅、公寓或房屋等房产。我们将带您了解房地产投资选项，重点介绍房地产投资机会、政府批准的房地产项目、投资回报率，以及您和您的家人通过房地产投资获得格林纳达国籍的要求。

投资格林纳达房产类型

对于希望通过投资房地产获得格林纳达护照和公民身份的投资者来说，有很多选择。虽然选择的类型和成本不同，但重要的是要记住，通过投资项目获得格林纳达公民身份的任何房地产投资所需的最低金额是35万美元。

例如，你可以在奥克斯艾宾斯(Aux Epines)寻找海滨房产，也可以寻找有很多卧室和浴室供全家人居住的房产。你甚至可以去更安静的地方，如卡里亚库，寻找一个更安静的体验，远离圣乔治的商业喧嚣，在宁静中享受自然的加勒比景色。

房地产类型

大多数获批的项目都是五星级度假村，投资者可以购买其中的股份或单位。事实证明，这些项目对格林纳达和投资者来说都是极好的，因为它们有助于创造就业机会和促进旅游业，也带来了良好的投资回报，并且在5年持有期后很容易出售。

当然，还有其他形式的房地产。投资者可以选择格林纳达的公寓出售，格林纳达的海滩别墅出售，或豪华别墅有惊人的功能可供选择，因为这些别墅位于政府批准的开发项目内，可以用于个人使用或出租，以获得良好的回报。这使得格林纳达岛的房地产成为一个巨大的机遇池。

购买酒店或开发项目出租的单元是获得公民身份、赚钱的好方法，而且不必自己处理管理物业的麻烦。这就是许多人考虑在格林纳达购买股票而不是买房的原因。这种简单性贯穿了整个格林纳达的投资入籍计划。

格林纳达房地产价格

格林纳达房产的价格因你所寻找的房产类型而有很大差异。然而，在投资入籍项目中，符合条件的房产在格林纳达出售的起价为35万美元，以符合项目的要求。

度假村股份通常固定为35万美元;当投资者寻找其他类型的投资，比如实际的房产或单位时，他们会发现价格差异很大;一栋海滨别墅的价格可能会超过70万美元。这当然取决于位置，特征，类型，平方英尺，以及更多关于物业的标准。这使得这个项目很有趣，因为它为那些希望赚钱和获得公民身份的人提供了很好的投资机会。

格林纳达房地产出售

自2015年以来，格林纳达房地产市场持续增长，2018年甚至增长了26%。这部分是由于该国的旅游性质，越来越多的人想在格林纳达生活和退休，但主要是由于格林纳达的投资入籍计划。这是一个很好的迹象，说明升值率正在上升，而且现在投资的人，一旦他们可以在5年后出售他们的房产，就会获得最大的投资回报率。您可以找到巨大的投资机会，当查看业主或开发商出售格林纳达房地产。

通过房地产

需要注意的一点是，不是所有在格林纳达的房产都可以直接通过投资计划获得公民身份，即使它符合评估要求。格林纳达政府制定了一份已获批的房地产项目清单，供投资者选择。

格林纳达公民投资部门(格林纳达移民局的一部分)负责批准、上市和监督项目，以确保一切顺利。您可以在政府官方网站的房地产列表中找到已批准的项目。

房地产统计、需求与前景

以下是格林纳达房地产方面的一些快速统计数据:

通过投资项目选择格林纳达公民身份中的房地产选项的申请人比例:

2014年):54%

2015年):84%

2016年):58%

2017年):31%

2018年):28%

2019年):37%

2020年上半年:47%

我们可以看到，房地产需求在小幅下降后再次开始上升，随着更多项目获得批准，我们可能会看到它飙升到2015年的相同高度。

2019年，通过房地产选项获得公民身份申请的人数多达106人。2020年上半年(最新数据集)有76项申请获得批准。

如何购买格林纳达房产

购买格林纳达房产一般来说是很容易的，联系卖家，签订协议，然后转账。在通过投资来争夺公民身份的项目中，在开始阶段有一个额外的步骤;与专业认可的代理商签约。一旦你这样做了，经纪人就可以确保该房产通过投资获得公民身份(格林纳达CBI)，并可以为你提供最佳选择建议。

什么可以租用和它的成本

如果你购买了一家度假村的股份，你的回报将是该度假村整体利润的一部分。这与项目不同。如果你购买的房地产是运营商出租的，或者你自己出租的，在格林纳达的平均回报率是4.3%。

非本国国民的要求

非本国公民可以很容易地购买房地产;只需签署一份购买协议，转移资金，并提供一些民事文件，这样你就可以登记财产或以你的名义分享财产。

格林纳达的房地产经纪人

在格林纳达西印度群岛有大量的房地产中介机构，但在格林纳达投资入籍计划的情况下，你最好使用注册的中介机构，如Migronis。他们可以就什么样的房地产能带来最好的回报、有转售价值以及有资格参加这个项目提供建议。

投资入籍计划

格林纳达投资入籍计划非常简单。投资者向国家转型基金捐款15万美元或购买经批准的房地产35万美元即可申请入籍。他们还需要没有犯罪记录，并且没有被格林纳达提供免签旅游的国家拒签。投资者可以将他们的配偶、30岁以下的子女、18岁以上的兄弟姐妹以及父母和祖父母都添加到同一个文件中。

随着单个家庭成员的增加，国家转型基金的捐赠金额增加，但房地产的价值不变;这就是为什么选择房地产对于大家庭来说是非常合理的。

常见问题和答案

外国人可以在格林纳达购买房产吗?

是的。如果房产符合要求，他们甚至可以通过投资获得公民身份，如果他们愿意，可以把格林纳达作为他们的新家。或者他们可以把房子租出去，将来有两套房子住。

如何联系格林纳达作为投资者?

通过联系滨屿移民，我们可以帮助您到达格林纳达，搜索和找到格林纳达的待售房屋，并为您提供有关格林纳达岛及其投资入籍计划的所有信息。这些只是我们服务的冰山一角。

为什么选择格林纳达地产?

拥有大量的住宅和商业豪华海滨开发项目，在格林纳达购买房产是一项伟大的投资。如果该物业符合政府的要求，您也可以获得其公民身份。

格林纳达有房产税吗?

是的，而且价格很低。该税按土地价值的0.20%和结构/建筑价值的0.30%征收。这确保了以最低成本保留权利。

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