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马来西亚如何买房?

一:马来西亚房屋买卖流程:

1)给定金,拿booking receipt,通常3%;

2)找律师拟定买卖合约(S&P);

3)14天内,签买卖合约(Sales & Purchase Agreement = S&P),再给7%,这样一共差不多支付10%的房屋总价

4)申请贷款(用book receipt 或S&P)-可以跟4-5家银行一起进行

5)贷款批准,签letter offer

6)用买卖合约和Letter offer 申请EPF(公积金)

7)银行批准贷款

8)转让屋契、相当于国内说的房产证

 

从给定金->签买卖合约,14天内

从签买卖合约->银行出钱,三个月加一个月(含利息)。通常情况下,买方给予3个月内解决其余的存款。买方可以要求卖方延长一个月。然而,这一个月内,买方支付的利息按每天计算,存款金额取决于贷款金额。   

贷款申请:所有有关财务文件将附加的申请表格,负责你贷款的申请人会向你收齐,并提交批准的银行。他们将评估你的信用,收入和资产迅速确定哪些贷款资格。7天之后,作为银行的答复审批,贷款将被处理和录取通知书将准备。买方需要签署的录取通知书。例如,如果你贷款70%,你必须在三个月内解决30%的定金(包含之前首付的10%)。