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凭什么马耳他房产涨幅位居欧洲第2,世界第6?

一年以前,全球房地产市场增长缓慢,而如今脚步却轻快起来。尽管国际政治局势不稳定,但房地产市场却未受影响。国际房地产顾问企业跟踪了55个国家的房价走势发现,今年一季度全球平均房价上涨了6.5%,为三年来增幅最大。其中十一个国家的楼价取得两位数增长。去年同期,仅有四个城市的楼价增加达到该水平。

马耳他位居第6


从现有数据来看,在欧洲地区,表现最好的国家依次是冰岛(17.8%),马耳他(12.6%),捷克(11%),爱沙尼亚(10.7%)和匈牙利(10.5%)。


国外明星也玩房产投资

汤姆·克鲁斯(Tom Cruise)在马耳他的San Gwann购置了价值1200万欧元的房产

 安吉丽娜茱莉和布拉德皮特在马耳他Qrendi长期租有一套超豪华别墅


马耳他移民计划带动了经济上涨

因为马耳他迅速的经济扩张,永久居留计划(Malta Residenc and Visa Programme)及个人投资计划(the Individual Investor Programme ,简称IIP)是刺激房价攀升的两大主因。

据媒体最新数据显示,多种房产类型涨幅如下:

◆ 公寓价格上涨15.86%,经调整后,价格上涨14.99%

◆ 露台排屋公寓涨幅为13.33%(12.48%通胀调整)

◆ 其中公寓套房(带独立门栋)价格涨幅最大,涨幅达20.42%(19.51%通胀调整)

◆ 其他房屋类型(如联排别墅,独栋别墅,风格房屋),增长幅度相对较低,约为1.96%(1.20%通胀调整)


因为地理位置原因,马耳他的房子大多都是海景房,环境优美,视野宽阔,于门庭外即可观海。近年来,由于马耳他国家建筑用地越发稀少,所以房价逐年稳步攀升。在过去的20年里,马耳他的房价年增长率高达15%-18%,并且,随着旅游业带来的租房需求的高速增长,租金年平均收益可达4.5%至6%。

随手抓一套马耳他房产给大家看下

南港大区马尔萨斯卡拉SDA公寓项目

区域位置:该公寓位于马耳他人口第二大,面积第五大的大区---南港大区,这个大区包括瓦莱塔,三姐妹城和卢卡等14个区域,是马耳他重要的政治历史文化中心,距离瓦莱塔约15-20分钟。

周边有大型商场超市、保罗博法医院等,购物交通都十分便利。室内精装修,客厅宽敞明亮,厨房家电设备齐全,浴室设计简单干净。

总面积:200㎡,室内面积:153㎡

价格:28-33万欧元


优雅的欧式风格设计,开放式餐厅格局,暖色调的卧室环境,温暖而又舒适。

总面积:230㎡ ,室内面积:165㎡

总价格:45-50万欧元


马耳他A级国债投资居留

马耳他政府于 2015 年8月25日推出了国债移民 MRVP(Malta Residence and Visa Programme)计划,旨在吸引优秀的第三国公民来本国生活和发展,指定非欧盟人民可申请马耳他国债投资居留项目,一经颁布就吸引了世界各地高净值商务人士的极大关注。因为申请条件简便,也特别受中国投资者的青睐。


马耳他移民申请条件:

1.申请人需要购买25万欧元以上的国债,并持有5年;

2.申请人需购买或租赁符合政府要求的房产,并持有5年,具体要求如下

  购房--马耳他地区32万欧元以上,戈佐岛/马耳他南部27万欧元以上的房产

  租房--马耳他地区1.2万欧元/年以上,戈佐岛/马耳他南部1万欧元/年以上的房产

3.主申请人年收入超过10万欧元或者固定资产超过50万欧元


马耳他移民办理咨询热线020-29051986,18680557904