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塞浦路斯购房增值税优惠要取消?

据塞浦路斯邮报报道,塞浦路斯议会拟于9月对建筑和发展用地征收19%增值税的法案进行表决。按照欧盟法规,各成员国应对建筑和发展用地课税,而塞浦路斯加入欧盟后,被允许暂缓执行课税指令至2007年12月31日。此前,欧委会已警告塞浦路斯尽快完成立法程序,否则将予以罚款。

 

按照该法律草案,塞政府将对建筑用地征收19%的增值税。建筑用地包括住宅、商业、旅游、度假、工业用地等。转让或出售建筑用地需要缴纳增值税。农地、保护区和林地可以免除征税。目前,在塞浦路斯购买土地不缴纳任何增值税,但如果在土地上建设,如果是首套住房,则缴纳5%的增值税,如果直接从土地开发商处购置房产,也缴纳5%的增值税。此次9月份的议会审理,5%的优惠增值税条例也可能会被一并取消,统一调整到19%。法案如果通过,今后塞浦路斯购房者的购房成本将大大提升。目前,在塞浦路斯购房者,首套房可以享受14%的税收减免,仅需缴纳5%的增值税。以30万欧元一套房产来算,购房者将额外缴纳4.2万欧元的增值税(33.6万人民币)。



好在议会拟于9月份对法案进行讨论,然后到落地还有一定时间,这给计划在塞浦路斯购房者提供了缓冲的时机。之前外汇限制,银联购房限制,如果有塞浦路斯购房需求的客户,一定不要等到增值税法案通过后,再追悔莫及!



此次额外征税,也不是塞浦路斯政府自身的意愿,而是受到欧盟的压力,强行要求塞浦路斯立法额外征税。塞浦路斯开放30万欧元买房移民以来,已有上千户来自世界各地的购房者通过买房移民获得塞浦路斯永久居留身份,持有塞浦路斯绿卡,享受塞浦路斯优美的环境,优质的教育资源以及安全的度假天堂!



塞浦路斯永居申请条件:

 1.主申请人年满18周岁;

 2.在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产;

 3.在塞浦路斯存3年3万欧的定期存款。


 塞浦路斯护照申请条件:

 1.主申请人年满18周岁;

 2.在塞浦路斯购置200万欧元的房产(可多套),房产可出租,三年后房产可出售,只需保留价值50万欧元的房产用于自住。


塞浦路斯投资移民咨询热线020-29051986,18680557904。