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塞浦路斯豪宅销售火爆,近几年销售数量翻番

近日数据统计,过去三年里,塞浦路斯有20%的房地产买家花了300多万欧元购买了塞浦路斯的房产,已经签署了超过250份价值超过150万欧元的房产合同。

 根据普华永道塞浦路斯题为“塞浦路斯房地产市场 - 2016年回顾年”的报告,虽然截至2013年,塞浦路斯豪华住宅的销售稳定在每年约40个,自2014年以来,引入公民奖励,需求豪华住宅明显增加。

 然而与2013年相比,2016豪华住宅销售量几乎翻了一番。2013年,只有32个豪华住宅销售记录,四年来,该数字上升了38.3%,到2016年达到117个销售额。相应的2014年和2015年的数字是49和88个豪宅交易数量。

 值得注意的是,塞浦路斯豪华住宅的大部分交易金额在200万欧元至300万欧元之间。按照现在的汇率,大概是1500万人民币到2400万人民币。这个价格,在北京不太差的地段,也只能买一个100来平的普通三居室。

 普华永道塞浦路斯在其报告中说,随着豪华住宅供应量的增加,需求也在增加。


利马索尔是豪华住宅销售最多的城市(2016年交易总额的63.2%);

其次是帕福斯(29.9%)。

据统计,利马索尔积极响应了对这类房地产需求的增长,正在计划更多的豪华住宅,利马索尔是豪华住宅的首选。报告还指出,2016年,利马索尔的70%的交易是用于购买豪华公寓,其余30%用于别墅或豪宅。在帕福斯,豪华住宅的所有销售都是别墅或豪宅。


高净值投资城市选择年度数据

下图是超过150万欧元投资的高净值人士,选择的城市年度数据图。

从中我们可以看到,随着塞浦路斯推出200万欧元投资+50万欧元住宿项目的实施,超过150万欧元的住宅交易在2015到2016年度增长迅猛,其中2016年的豪宅投资达到117宗,其中利马索的豪宅投资有74宗,帕福斯有35宗。

而尼科西亚,拉纳卡和法马古斯塔在销售奢侈住宅方面稍为逊色。法马古斯塔吸引了4.3%的豪华住宅买家,拉纳卡和尼科西亚分别为1.7%和0.9%。

 据普华永道所说,豪华住宅销售额的增长主要是由于吸引了欧盟以外的买家,例如中国、俄罗斯、印度和阿拉伯联合酋长国的公民。


外国人购买物业城市分布年度统计


与2013年经济危机的外国人购买塞浦路斯房屋数量最低点数据相比,2016年塞浦路斯的海外买家增加了78.3%;帕福斯和利马索是外国人购买塞浦路斯物业选择最多的两个城市。


塞浦路斯永居申请条件:

 1.主申请人年满18周岁;

 2.无犯罪记录;

 3.在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产;

 4.在塞浦路斯存3年3万欧的定期存款。


 塞浦路斯护照申请条件:

 1.主申请人年满18周岁;

 2.无犯罪记录;

 3.在塞浦路斯购置200万欧元的房产(可多套),房产可出租,三年后房产可出售,只需保留价值50万欧元的房产用于自住。


塞浦路斯投资移民咨询热线020-29051986,18680557904。